*ЧТО ТАКОЕ СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА?*
Это ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан РФ на строительство и приобретение жилого дома на сельских территории.
*Ставка:* 3%
*Первоначальный взнос:* от 10%, можно использовать МСК без собственных средств.
*Срок:* до 25 лет
*Сумма:* до 3 млн. р. (для супругов можно увеличить до 6 млн. р.)
*Назначение земель:* земли населенных пунктов/поселений и земли сельскохозяйственного назначения
Обязательно электронная регистрация ипотечной сделки по Сельской ипотеке. Также требуется регистрация в приобретённом объекте в течении 180 дней, через 3 месяца необходимо подтверждение регистрации, дальнейшее подтверждение не обязательно.
*Цель:*
• Покупка готовых загородных домов с земельным участком по ДКП от физ. лица не старше 5 лет (также таунхаусов);
• Покупка готовых загородных домов с ЗУ по ДКП от юр. лица не старше 3 лет (также таунхаусов);
• Строительство дома на земельном участке находящемся в собственности;
• Завершение строительства дома на земельном участке находящемся в собственности;
• Строительство жилого дома на приобретенном земельном участке.
*Строительство дома осуществляет* подрядная организация, аккредитованная в АО Россельхозбанк:
• ООО Артель
• ООО Основа
• своя подрядная организация, которую АО Россельхозбанк аккредитует в короткие сроки (требования к подрядчику можно узнать у ипотечного брокера)
Жилой дом должен быть построен не позднее 2-х лет от даты выдачи ипотечного кредита.
*Требования к земельному участку:*
1. земли населенных пунктов/поселений и земли сельскохозяйственного назначения,
2. наличие подъездной дороги, обеспечивающей круглогодичный доступ,
3. наличие коммуникаций на земельном участке (газоснабжение не обязательно).
*Требования к жилому дому:*
1. Фундамент может быть любой, материал: бетон, кирпич.
2. Дом не может быть каркасный.
3. Построенный дом должен содержать межкомнатные двери и окна.
4. Жилой дом сдается с внешней и внутренней отделкой, исключение: отделка не выполняется в домах из бруса.
*Ипотечный кредит на строительство выдается 3-мя траншами:*
- 30% от суммы кредита - по факту возведения фундамента жилого дома,
- 30% - по факту возведения кровли и установки окон,
- 40% - после ввода дома в эксплуатацию.
Отдел ипотеки СОВЫ🧡 Агентство недвижимости "СОВА"
